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澳媒:中国一线城市房价回暖 开发商扎堆抢地
发布时间:2015-12-28    文章来源:news.163.com    浏览次数:898

       澳媒称,在北京市朝阳区,一堵毫不起眼的围墙保护着该市最宝贵的财富之一:一块只有几棵树的空地。



       据《澳大利亚人报》网站12月18日报道,北京市国土资源局数据显示,2015年11月,该地块以33亿元的价格成交。这意味着,如果将建设一定数量廉价房的承诺考虑在内,开发商建设一套住房的成本将超过附近二手房成交价格。

       北京亚豪房地产经纪有限公司的一位市场总监说:“面粉比面包还贵。我们认为风险正在上升。”

       报道称,这种投机压力凸显了中国房地产市场日益加剧的扭曲现象。

       报道称,中国许多地区的房价仍在下降,但一些最大城市的房价已开始反弹,土地投机现象死灰复燃。这可能引发另一轮泡沫,并扩大一线城市和其他城市之间的经济差距。

       目前,在商品房销售好转、货币环境宽松的背景下,各大开发商纷纷在大城市买地。

       北京一家中型上市房地产公司一名不愿透露姓名的高级官员说:“开发商都在大城市抢地,因为大家都认为一线城市很安全。我们担心出现过热风险。”

       官方数据显示,2015年10月,全国房价有所上升,为14个月来首次。

       报道称,在中国,房地产业在国内生产总值中所占比重高达15%。房地产业即便出现温和复苏也会颇受欢迎,因为这可以提振经济。目前,中国经济增速已降至25年来最低水平。

       但房价上涨主要集中在大城市,表明房地产市场复苏越来越不平衡。

       2015年10月,深圳房价同比上涨39.9%,上海和北京房价分别同比上涨10.9%和6.5%。在70个大中城市中,房价环比上涨的城市只有27个。

       报道称,在一线城市以外的其他城市,由于供应过剩和经济走弱,新商品房开工和投资受到抑制。(编译/金进龙)

       【相关新闻】

       房价区域分化加剧 一线城市五年来上涨近46%

       根据国家统计局的数据,今年11月,全国70个大中城市中,有33个城市的新建商品住宅价格出现环比上涨,比10月增加6个;二手住宅价格上涨的城市有40个,比10月增加2个。房价整体呈现出加速上涨的趋势。第一太平戴维斯根据上述数据统计发现,过去五年来,一线城市房价累计上涨45.53%,涨幅明显。相比之下,二线城市的涨幅仅为10.73%。同期,三四线城市房价同比涨幅不断递减。

       一线城市土地量跌价涨 成交量仅为2年前一半

       中原地产统计显示,截至今年12月初,4个一线城市共成交土地488宗,规划建筑用地面积5057.5万平方米,仅为2013年全年一半左右。但成交均价比当年上涨了67%。近年来,土地一级开发成本高企,但进展缓慢,使得一线城市土地市场出现“量跌价涨”的现象。分析人士指出,这将会激化这些城市供不应求的局面。同时还可能导致豪宅扎堆,并给市场带来较大风险。

       中国一线城市房价依然坚挺 港媒:至少能卖出去

       港媒称,供应短缺造成的激烈竞争让北京今年的土地出让金在本月24日达到1920亿元的历史最高点,超过了去年全年1917亿元的纪录。据香港《南华早报》网站11月25日报道,在目前还有7块土地待售的情况下,今年的土地销售总额可能会超过2000亿元。报道称, 位于市郊的房山区的两块土地24日卖出68.6亿元的总价,其中一块土地的楼面价达到了每平方米2.7万元,超过周边在售商品房的销售均价。
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